Byt se nachází v ulici Kloboučnická v Praze, v novostavbě z roku 2012 (Liberty Building), v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Dům je situován v klidné části ulice, přesto v docházkové vzdálenosti k MHD, obchodům, službám i zeleným plochám.
Byt je o dispozici 2+kk s balkonem a nabízí praktické dispoziční řešení. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu.
Dispozice a základní parametry
- dispozice: 2+kk s balkonem
- podlahová plocha: 51,8m2
- podlaží: 3.
- orientace bytu: východ
- výtah: ano
- sklep: ne
- parkování: na ulici
Stav bytu
Byt i dům jsou v perfektním stavu, který umožňuje okamžité užívání. Díky svému řešení nabízí dostatek světla a příjemný obytný prostor. Výhled je do klidného vnitrobloku s parkovou úpravou.
Využití
Díky své poloze a dispozici je byt vhodný:
- k vlastnímu bydlení
- jako investice k pronájmu
- pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost
Investice
V tuto chvíli je byt pronajat (do srpna 2026) spolehlivému nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat. Čistý nájem bez služeb je v tuto chvíli 16.600Kč, výnos je tedy 2,2%.
Energetický štítek
PENB je „B“ (velmi úsporná) dle zákona 406/2000 Sb. o hospodaření energií a znění pozdějších předpisů a vyhlášky 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov
Cena
Byt je nabízen za částku 8.990.000Kč